Mit der Totalsanierung des Gebäudes an der Neumattstrasse 30 setzt das Photovoltaik Grosshandelsunternehmen Solarmarkt GmbH ein starkes Zeichen für nachhaltiges Bauen im Bestand. Photovoltaik, moderne Gebäudetechnik und ein klarer Fokus auf Mitarbeitende prägen den neuen Firmensitz.
Solarmarkt hat seinen Firmensitz in Aarau umfassend saniert und erweitert. So entstand aus einem in die Jahre gekommenen Gebäudekomplex ein moderner, energieeffizienter Arbeitsort. Im Zentrum stand dabei ein klarer Entscheid: kein Neubau, sondern die konsequente Weiterentwicklung der bestehenden Substanz. «Ich wollte zeigen, was sich mit vernünftigen Mitteln aus einem Bestandsgebäude machen lässt», sagt Rafael Stadelmann, Geschäftsführer von Solarmarkt. «Es geht darum, vorhandenes Potenzial intelligent zu nutzen – nicht darum, auf der grünen Wiese neu zu bauen.»
Nachhaltig im Bestand gedacht
Das Gebäude aus den Jahren 1984 und 1990 wies eine solide Bausubstanz auf, entsprach jedoch weder energetisch noch funktional den heutigen Anforderungen. Im Zuge der Sanierung wurde die gesamte Gebäudetechnik erneuert. Das Gebäude ist heute an ein Fernwärme- und Fernkältenetz angeschlossen und in einen Energieverbund integriert, was jährlich zu Einsparungen von 15’000 Litern Heizöl führt.
Ein zentrales Element bildet die Photovoltaikanlage, die sich über Dach, Fassade sowie Bodenflächen im Eingangsbereich erstreckt. Die solaren Gehwegplatten beim Eingang zeigen exemplarisch, wie vielseitig Photovoltaik auch ausserhalb klassischer Anwendungen eingesetzt werden kann. Auf dem Flachdach wurde eine Gründachsolaranlage realisiert, die mehrere Funktionen vereint: Sie ermöglicht die Retention von Regenwasser, entlastet damit die Kanalisation und sorgt durch Verdunstung für eine natürliche Kühlung vor Ort. Gleichzeitig leistet sie einen Beitrag zur Förderung der Biodiversität.
Die Anlage produziert jährlich rund 80’000 bis 90’000 kWh Strom und deckt damit einen grossen Teil des Eigenbedarfs. Ergänzt wird das Energiekonzept durch intelligente Systeme – etwa zur Warmwasserbereitung oder für das Lastmanagement der Ladeinfrastruktur.
Photovoltaik als integraler Bestandteil
Die Integration der Photovoltaik wurde früh in der Planung mitgedacht und eng mit Partnern umgesetzt. Entstanden ist eine Lösung, die Energieertrag und architektonische Anforderungen vereint. «Die Fassade stellte besonders hohe Anforderungen an Planung und Umsetzung», erklärt Richard Schenker, Leiter Infrastruktur bei Solarmarkt. «Die PV-Elemente mussten millimetergenau integriert werden, um Funktionalität und Gestaltung optimal zu verbinden.»
Moderne Infrastruktur für den Arbeitsalltag
Neben der Energieeffizienz stand vor allem die Qualität der Arbeitsplätze im Fokus. Das Gebäude wurde im Inneren nahezu vollständig neu aufgebaut – mit modernen Büroflächen, Schulungsräumen, einem Ausstellungsbereich und einer firmeneigenen Kantine. «Im Zentrum steht für mich der Mensch», sagt Schenker. «Wir wollten einen Ort schaffen, der den Austausch fördert und den Arbeitsalltag spürbar verbessert.»
Bauen im laufenden Betrieb
Die Umsetzung erfolgte in zwei Etappen und stellte das Projektteam vor zusätzliche Herausforderungen. Teile der Bauarbeiten wurden bei laufendem Betrieb realisiert, was eine präzise Planung und enge Abstimmung erforderte. Parallel dazu wurden innovative Lösungen für Heizung, Lüftung und Kühlung entwickelt, um den baulichen Gegebenheiten gerecht zu werden. Kombinierte Deckensysteme sowie Betonkernaktivierung sorgen heute für ein angenehmes und energieeffizientes Raumklima.
Zukunftsfähig und flexibel
Mit der Aufstockung in Holzbauweise wurde zusätzlicher Raum geschaffen und gleichzeitig die Statik des Bestands berücksichtigt. Auch die Ladeinfrastruktur für Elektromobilität ist bereits auf zukünftige Anforderungen ausgelegt und lässt sich flexibel erweitern: Insgesamt stehen neun Ladesäulen vor dem Gebäude sowie vier weitere in der Tiefgarage zur Verfügung. Für Solarmarkt ist das Projekt mehr als eine bauliche Massnahme: Es ist ein konkretes Beispiel dafür, wie sich Nachhaltigkeit, Wirtschaftlichkeit und Arbeitsqualität im Bestand vereinen lassen.
Solarmarkt GmbH
Die Solarmarkt GmbH mit Sitz in Aarau ist der führende Schweizer Grosshändler für Photovoltaikkomponenten und unterstützt Planer und Installateure bei der Auswahl und Auslegung von optimal aufeinander abgestimmten PV-Systemen. Das Leistungsspektrum beinhaltet darüber hinaus die technische Beratung sowie regelmässige Schulungen für Installateure. Die Solarmarkt GmbH ist eine Tochtergesellschaft der BayWa r.e. renewable energy GmbH, die in den Geschäftsfeldern Solar-, Wind- und Bioenergie sowie Geothermie aktiv ist.